Immobilier
Votre secteur est dans les meilleures mains
Pour avoir une vue globale : toutes les prestations sont fournies à partir d’un guichet unique
L'immobilier est un secteur qui exige de nombreuses connaissances spécialisées. La rentabilité, les décisions d'investissement et la conformité juridique dépendent très largement de la pertinence des données chiffrées qui les sous-tendent. En tant que cabinet de conseil fiscal, nous nous sommes spécialisés dans les besoins du secteur immobilier. De la comptabilité numérique à la structuration optimale de la société en passant par le conseil fiscal, nous veillons à ce que vous connaissiez vos chiffres, que vous puissiez les évaluer correctement et planifier ainsi vos projets. En coopération avec nos partenaires, nous vous proposons également des conseils juridiques et des évaluations immobilières.
« Notre spécialisation est pour nos clients synonyme de sécurité : nous connaissons la législation, posons des questions plus ciblées et sommes très précisément au fait des problématiques et des solutions ».
Nous proposons à nos clients un conseil fiscal, un conseil juridique et une évaluation de biens immobiliers à partir d'un guichet unique en faisant appel à notre cabinet partenaire Trebing & Bert Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, de Francfort, pour un conseil juridique, ainsi qu'à d'autres spécialistes externes pour l'évaluation et la valorisation de biens immobiliers.
« Nous regroupons toutes les prestations en une seule entité car cela génère moins de pertes de fluidité au niveau des interfaces ».
Nous délestons et assistons nos clients dans le traitement des opérations de paiement et rendons la situation économique globale transparente grâce à des audits de comptes annuels de très haute qualité. Nous créons par là même la base d'une gestion du parc immobilier axée sur la réussite. Nous sommes également en mesure de mener des opérations internationales de grande envergure et disposons d'une longue expérience des comptes consolidés selon les normes IFRS pour de très grands groupes immobiliers. Nous assistons nos clients dans la communication avec les investisseurs internationaux et les cabinets d'audit grâce à notre maîtrise de l'anglais des affaires.
N’hésitez pas à prendre contact avec nous
Identifier les possibilités d’optimisation fiscale
Nous constatons régulièrement que nos clients ignorent l'existence d'importants potentiels d'optimisation fiscale. Grâce à la synthèse de notre connaissance du secteur et de notre expertise fiscale, nous sommes au fait des réglementations actuelles et exploitons ici toutes les possibilités sans prendre de risques. En voici quelques exemples :
Charges de taxe professionnelle évitables par la colocation d'équipements d'exploitation.
Les entreprises qui souhaitent éviter la taxe professionnelle sur les revenus locatifs ne sont pas autorisées à colouer des équipements d'exploitation tels que des cheminées, monte-charges, etc.
Optimisation des structures en matière de TVA, notamment par le biais de regroupements.
L'organisation fiscale en matière de TVA revêt une grande importance économique pour les groupes immobiliers dont les sociétés n'ont pas ou seulement partiellement le droit de déduire la TVA en amont. Il peut s'agir par exemple de la location de biens immobiliers résidentiels ou de la location à des banques, des assurances, des hôpitaux, des maisons de retraite ou des maisons de soins. Ce type de location ne donne pas droit à la déduction de la TVA en amont – les montants de TVA en amont générés représentent donc un facteur de coût. Dans le cadre d'une organisation soumise à la TVA, il est possible pour les entreprises de ces secteurs d’échanger entre elles des prestations qui ne sont pas soumises à la TVA et ne génèrent donc pas de montants de TVA en amont non déductibles.