Beni immobili
Il tuo settore in buone mani
Uno sguardo a 360 gradi: Più servizi in uno:
Il settore immobiliare è un'industria che richiede molte conoscenze specialistiche. La redditività, le decisioni d'investimento e le azioni conformi alla legge dipendono in larga misura dal significato dei dati che vi stanno alla base. In qualità di studio di consulenza fiscale, ci siamo specializzati nelle dinamiche dell'industria immobiliare. Dalla contabilità digitale, passando per la consulenza fiscale fino alla strutturazione ottimale dell'azienda: ci assicuriamo che conosciate i vostri numeri, che li valutiate correttamente e che possiate pianificare con essi. Insieme ai nostri partner, offriamo anche consulenza legale e valutazioni immobiliari.
»Specializzazione significa sicurezza per i nostri clienti: conosciamo la legislazione, facciamo domande più specifiche e conosciamo con più precisione le aree problematiche e le soluzioni«
Offriamo ai nostri clienti servizi variegati, come consulenza fiscale, legale e valutazione immobiliare, affidandoci al nostro studio partner Trebing & Bert mbH di Francoforte per la consulenza legale, e ad altri specialisti esterni per la valutazione e la valorizzazione degli immobili.
»Raggruppiamo insieme più servizi così da creare meno attrito fra le interfacce«
Facilitiamo e assistiamo i nostri clienti nella gestione delle operazioni di pagamento e rendiamo visibile la situazione economica generale in bilanci annuali di grande valore. In questo modo, creiamo le basi per una gestione orientata al successo del portafoglio immobiliare. Possiamo anche lavorare a livello internazionale su vasta scala, godendo inoltre di molti anni di esperienza con bilanci consolidati per gruppi immobiliari molto grandi in conformità con gli IFRS. Forniamo assistenza ai nostri clienti durante i colloqui con investitori internazionali e società di revisione contabile grazie a una conoscenza della lingua inglese fluente e adatta agli affari.
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Identificazione delle ottimizzazioni fiscali
Più volte sperimentiamo come importanti potenziali di ottimizzazione fiscale siano sconosciuti ai nostri clienti. Grazie alla combinazione tra conoscenza del settore e competenza fiscale conosciamo bene i regolamenti attuali e sfruttiamo tutte le possibilità senza correre rischi. Di seguito alcuni esempi:
Oneri fiscali d’esercizio evitabili attraverso co-locazione di strutture da lavoro
Le imprese che desiderano evitare gli oneri fiscali sul reddito da locazione non possono affittare strutture da lavoro come camini, montacarichi, ecc.
Ottimizzazione delle strutture di imposta IVA, per esempio attraverso il consolidato
Il consolidato fiscale ai fini IVA è economicamente molto rilevante per i gruppi immobiliari con società prive o solo parzialmente in possesso di autorizzazione alla detrazione fiscale. Ciò può essere per esempio il caso di locazioni di immobili residenziali o locazioni a banche, assicurazioni, ospedali, case di riposo o case di cura. Tali locazioni non sono deducibili, perciò qualsiasi imposta a monte sostenuta è un costo. Nel quadro di un consolidato fiscale ai fini IVA, le aziende partecipanti possono fornire fra di loro servizi non soggetti all'IVA e che quindi non portano all’emergere di imposte a monte non deducibili.